公积金贷款购买广州增城沙园中路小区房屋条件是什么,二手房交易...
1、二手房要求二手房想申请公积金贷款，房子的五证必须齐全，否则不能申请公积金贷款，尤其是房子的房地产权属证明。
2、以下是使用公积金购买二手房的一些基本规定：必须符合购房条件：使用公积金购买二手房的首要条件是符合住房公积金的购房条件，例如缴存公积金时间要求、缴存金额要求等。
3、广州买二手房，只要是住宅性质的，而且满足贷款的条件，可以用住房公积金贷款买房。
4、但使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。
广州增城业主选择半价卖房,广州地区的房地产情况如何?
1、广州增城业主选择半价卖房，四套房子亏了200多万离场，目前广州地区的部分房产情况并不是那么乐观。
2、楼市价格还是普遍偏高的。就拿增城区的这个小区来说，这个房子的房价在25，000~3万一平方，而他的售价却仅仅只有一半的价格，直接腰斩了。
3、广州业主半价卖房，确实遭到了其他业主的围堵。按理说，业主卖房应该属于自己的个人私事，与其他业主没有任何关系，但是由于这位广州业主的降价幅度过高，甚至已经达到了半价水平，这导致很多业主才会产生不满情绪。
广州增城二手房交易税费
广州二手房过户税费是：(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
增值税是指在房屋买卖交易过程中，卖方按照房屋交易总价的百分比缴纳给国家的税费。广州市的增值税率为5%-7%，具体税率根据房屋交易总价而定。
契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。
年底了,我该在增城选择一手房还是二手房?
1、买一手房好还是二手房好购买二手房更合算，买房的人大都是初次买房的，手里存款不多，但是想要买房，可以把二手房当做跳板，等有了经济基础，再把它卖掉。因此，购买房屋时，房价是最重要的考虑因素。
2、买房二手房好还是一手房好呢一套房子一般都是新建的，不过大部分都是毛坯房，需要重新装修，而二手房则是已经完成了装修，可以直接住进去。如果有一些对装修有需求的朋友，最好选择一套房子，因为二次装修的费用会大幅增加。
3、第四维：辅助设备整体来说，二手房的地段要好于新房子，其周围的配套设施等都要比新房子更完善。第五个层面：资金流动不管是公积金，或者商业贷款，都可以贷三十年，而且可以从银行贷款，而且手续也比较方便。
增城汇东国际二手房值得买吗
值得，目前广州是增城区的开发区，地铁站和火车站最近，值得购买。增城的房子目前在广州东部，东莞深圳限购后，部分投资客户将投资目标放在广州增城。目前增城区的珠村和石潭是东莞客户比较青睐的两个板块，很多都在万元以上。
所以，汇东国际花园地处位置是非常好的。汇东国际花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇东国际花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。
在购买房屋的时候，考虑值不值得买，就需要看购房目的了。广州增城区的房子值得买吗，如果是自己居住，那么选择好的地段，方便生活，方便出行是最好的，如果只是为了投资，那么就要考虑这个地段房子的周边是否属于商业发展区。
二手房交易过程中一般都会有个税（看情况论）、契税、如果没满两年还有个增值税，另外还有一项中介费用。有的城市是有双方缴交的，很多城市这些费用都是买家承担，卖家实收的。
因此，买房不一定非要买新房的，二手房比较便宜，房屋有问题可以直观地看到，而且选得合适的话连装修都省了，也不需要像新房那样放一段时间散味。除此之外，小区周围的配套设施已经完善，购物出行、小孩上学都十分方便。
买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。
增城石滩绿湖首府的二手房可以买吗
1、好卖。因为增城敏捷绿湖首府配套设施齐全，地段好，深受逾万户业主欢迎，内外皆繁华，因此二手房也是比较好卖的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2、买的是一期，现在已经收楼入住了，感觉越来越好了，盘大，人气越来越旺了，有幼儿园和小学，中学也在旁边，地铁和高铁都规划了。现在觉得很满意了，上可到荔城，下到东莞，西边新塘。
3、值得买。绿湖首府7期毗邻增城新东站、石滩站、新城大道二期，地理位置堪称优渥。建设中广汕铁路的增城站，就在绿湖首府7期不远处，且如今广惠高速也发展起来。
4、敏捷绿湖首府价格较为便宜的原因可能有以下几个： 地理位置：项目位于广东省广州市增城区石滩镇新城大道，距离市中心较远，对于期望在市中心居住的购房者来说，这可能是一个较为不利的影响。
5、值得。绿湖首府七期十栋户型好，采光通风效果好，适合进行居住。绿湖首府七期十栋位置优越，交通便利，配套设施完善。
