上海楼市魔幻60天,为什么会有这么大的变化?
1、原因在于上海的楼盘管控还存在有太多的漏洞，需要不断发布新规来进行调整。
2、此前数月，上海楼市异常火爆：房东屡屡跳价，捂房惜售；中介耸动地喊出“两个月后，上海将无二手房可卖”；12月入市的新开楼盘至少要跟3个人抢1套房，热门的楼盘甚至要跟10个人一起抢，还有认筹金的门槛。
3、参与摇号的要求是无房户优先，所以就出现了很魔幻的情况，刚需有资格买不起，想投机的资金不够，真正有钱的又没资格，所以导致代持、众筹买房的行为层出不穷。一位深圳当地的房地产研究者告诉我们。
4、年关之际，楼市再次沸腾。“千人摇”重出江湖、老破小一屋难求、远郊新房大幅跳涨……反价、惜售、毁约…… 年初在深圳上演的楼市魔幻剧，如今在上海经典重现。
5、新政之下，上海楼市一改“魔幻”状态，立刻进入“速冻”模式。
郎咸平:房价暴跌必是胡说八道
过去有很多专家指出，房地产行业面临产能严重过剩，因此得出结论，房价一定会暴跌。我认为这是胡说八道。从近段时间的实际情况看，房价确实在小幅下跌，但是没出现暴跌，而且交易量迅速上升，超出所有人预料。
我一向认为郎咸平的话只有媒体意义，他根本不应算做真正的经济学者。
郎顾之争风波 2004年8月9日，郎咸平在复旦大学发表演讲，点名指责格林柯尔董事局主席顾雏军在收购科龙、美菱等4家公司中使用了欺骗手段，席卷国有资产。顾雏军强硬回应，由此引发了“郎顾之争”。
华展国际公寓为啥便宜
公寓房为什么这么便宜？产权年限问题公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，所以产权年限一般只有40年，而普通住宅房的产权年限是70年，普通住宅比公寓房多了30年的产权年限，这是公寓房更加便宜的一个方面。
东区国际公寓之所以便宜，可能的原因有： 该公寓位于城市的边缘地带，距离市中心较远，周边缺乏医院、大型商场等生活配套设施，无法满足部分购房者的生活需求。
该情况是由于该公寓楼龄老、物业贵、内部环境不好。平谷东方国际公寓位于大龙环岛西南角，属于平谷平谷城区的一个小区。根据安居客显示，该公寓建成于2006年，楼龄较老。
交通不便利、周边学校少等。交通不便利：小区最近的地铁站约1401米，最近的公交站是国际公寓，平2路、平48路、平4路等会经停本站，出行便利程度一般。
上海金桥国际公寓之所以价格相对较为便宜，主要有以下几个原因： 位置较偏远：金桥国际公寓位于浦东新区的边缘地带，相比市中心，该地区的房价可能相对较低。
