广州市越秀区小北北园酒家宿舍小区楼有没有房产证
1、相对泮溪的精品茶点，北园更以菜肴出品闻名，艺术大师刘海粟还曾相赠“其味无穷”四个大字，所以早年坊间曾有“食饭去北园，饮茶到泮溪”一说。
2、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
房贷利率“换锚”,该怎样选?
1、房贷利率调整方式怎么选？主要看房贷的剩余时间，房贷调整剩余时间比较短，比如说三四年就要还完了，这时候选择LPR利率会比较有利。
2、在未来如果贷款利率LPR会下降，在进行转换时参考LPR定价会更好，如果LPR利率会上行，那么转换成固定利率会比较好。如果用户在办理贷款时享受了折扣，比如8折或者9折，这时很多人建议选择固定利率。
3、那么固定利率和转LPR究竟怎么选才能利益最大化呢？一般来说，之前的房贷都是基准利率加上浮点数或折扣。比如小章之前的房贷利率是基准利率的九折，也就是90%x90%为41%。
二手房出售交易税如何计算
1、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
2、具体计算方法如下：买方交易税费的计算法：契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1．5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3、买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
4、房屋买卖如何计算税收？让我们一起来看看吧！出售二手房需要缴纳哪些税？(1)买方付款交易服务税按总房价的0.5%征收。
5、二手房买卖税费用需要将土地增值税、个人所得税、营业税、契税以及其他费用计算相加，其中其他费用涉及转让手续费、登记费和评估费。
6、计算二手房交易税费主要包括以下几个步骤： 确定房屋成交价和评估价：成交价是买卖双方协商后的价格，评估价则是房管局对房屋价值的评估价格。税费的计算主要基于这两个价格。
