如果发现二手房中介有加价行为是不是属于有效的
是有效的。买卖居间合同”合同是有法律效力的，合同的当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
法律分析：二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的，且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的，就是有效的合同。
买家王某有理由相信卖房行为系夫妻双方的共同意思表示。因此，王某与刘某签的《房屋买卖(居间)合同》应当被认定为有效。日前，未央区法院一审判决，刘某夫妻协助王某办理房屋过户手续。双方当事人均表示服判，目前判决已经生效。
青岛错埠岭小区拆迁前景
能近日，山东省明确提出将于2025年全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务，青岛市市北区错埠岭28号。
年。根据查询青岛市人民政府网显示，青岛市政府明确提出将于2025年全面完成北区错埠岭老旧小区改造任务。青岛，山东省辖地级市，别称岛城、胶澳，副省级市、计划单列市、特大城市。
不能拆。青岛错埠岭5小区老房子还不能拆，截止到2022年11月30日，经查询，小区没有拆迁规划，错埠岭五小区小区位于青岛市市北区区，建于1991年，现在在售二手房有18套，在租房源有套。
需要看政府规划，错埠岭一小区暂无改造计划。按照市政府相关职能分工，旧城改造、危旧房改造的前期运作主体为各区政府，房屋征收等具体问题咨询区开发建设局（85801330）。
青岛错埠岭四小区是学区房吗
青岛第五十三中学小学部，青岛第五十三中学。
房产证上通常会标明房产的所在区域，如果该区域内有学校，则有可能该房产是学区房。查看房产所在小区的学区划分图很多房产开发商或者物业公司会提供小区的学区划分图，购房者可以通过该图来判断所购房产是否为学区房。
不必须。每个小区都有对应的学区划片，随着教育资源竞争的日益激烈，当下人们口中的学区房仅指重点小学划片内的房子。因此，即使没有买到所谓的学区房，也会有对应的公立小学可以选择，因而小孩在青岛上小学不必须要学区房。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（中心聋校，中心聋校，错埠岭四小区，错埠岭四小区，中心聋校，错埠岭四小区，洪山坡小区，佳木斯二路，佳木斯二路，洪山坡）等。
小区环境优美，楼龄也很新，交通方便，附近公交地铁路线很多，小区内部有很多健身设施，喷泉广场一应俱全，还有幼儿园小学，居民素质高，物业服务态度也很好。
浮山后的房龄虽然已经超过20年，但它在商业、交通、地理环境、医疗、教育等方面快速且均衡地发展，已经成为青岛优质的学区房之一，部分二手房源的单价曾一度超过4万/_。
