在鄂州一套二十万的二手房过户需要多少费用
一套20万的房子过户费约为**6万元**。
（一）正常过户：营业税(税率55%，卖方缴纳)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)印花税(税率1%，买卖双方各半)，从2009年至今国家暂免征收。
二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。
二手房过户费用：房屋满两年如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。
2016年鄂州二手房满五年过户要多少钱
1、跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。
2、法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元。
3、房子满5年过户费算法：契税：房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。
4、五年以上二手房过户费以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。
鄂州的二手房卖的出去吗
1、从近年房价走势来看，鄂州买房投资赚钱的比例不高，二手房还面临难以出售的情况。未来鄂州靠近武汉的区域房子具有加强升值空间。
2、二手房子好卖吗二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。
3、如果是地段不好的房子，就很难卖到好的价格或者根本就卖不出也是有可能的。二手房挂在中介卖要注意什么因为中介公司的客源比较多，对二手房买卖也更有经验。
4、买的二手房以后可以卖吗？购买了二手房以后想卖是可以卖的，但不满两年以上出售税费要高一些。契税评估额初次90平以内是1%，90平-144平内或非首次3%；个人所得税按全额的1%缴纳；营业税买房缴纳，满两年可减免。
5、二手房市场一直都不错，并不存在卖不出去的情况。现在新楼盘轻易出现暴雷，很多人都开始关注二手房，假如自己的房子卖不出去可以适当降价，究竟现在房地产行业并不太好，普遍都有略降的趋势。
6、在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。
鄂州红莲湖房价为什么跌了
1、鄂州红莲湖房价跌了的原因是目前鄂州处于人口输出阶段(流入武汉)，购房需求整体乏力，房价上涨空间有限。此外，鄂州薪资水平相对武汉而言较低，对优质人才的吸引力较弱，留不住人成为当地房地产市场的软肋。
2、首先，规划和土地流转存在问题，政府对房地产开发限制严格，这增加了企业的开发成本和难度，并缩小了市场规模和销售空间。其次，该区域缺少产业支撑和人口导入，导致房子多，人少，自住可以买，但投资需要谨慎。
3、不好卖。因为鄂州市红莲湖无穷无尽的供应，加上没有产业支撑和人口导入，区域经营比较低，入住人口少，发展前景不明确，所以不好卖。
