买望京花园西区二手房还能保值吗
北京郊区二手房能保值。北京郊区的房产不容易出现市场波动和价格大幅波动的情况，所以北京郊区二手房能保值。
这两年新开盘的楼房的二手房价格普遍在2万以上，有些高档公寓的就还在2万5以上。10年前的小区如望京新城，望京西园，花家地西里，望新园，利泽西园， 还有一些经济适用房如望馨园，望京花园，价格多在1万8左右。
年房龄的二手房要升值比较困难，一般来说房子过了20年就比较难卖了。50年还有20年就到期。而且房子各种设备都已经老化了。所以只能等拆迁或者说换一个房子。也就是开发商给钱给你们换新的。
慧谷阳光小区的物业在望京来说还是比较不错的，小区环境优雅比较适合居住，就是位置稍偏一些，附近暂时没有什么大型超市，但是对面有个小型的京客隆，附近还有一个宏泰市场，基本的购物需求还是可以满足。
留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质。
年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段，学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑，但是三四线及以下城市不建议考虑，除非是预算有限。
望京新城二手房价格走势
1、望京新城二手房价格走势望京新城建于2000年，二手房价格在2023年触及32000元/平方米的低点之后，在2023年全年呈现出小幅上涨势头，目前成交均价在34290元/平方米。
2、目前望京新开发项目较少，在售楼盘非常有限，所以二手房价格在淡季中形成涨势也是必然趋势，据21世纪夏都店11月买卖纪录显示，目前该地区二手房价格在10000—13000元/平米。
3、这两年新开盘的楼房的二手房价格普遍在2万以上，有些高档公寓的就还在2万5以上。10年前的小区如望京新城，望京西园，花家地西里，望新园，利泽西园， 还有一些经济适用房如望馨园，望京花园，价格多在1万8左右。
4、在望京新城小区，经纪人首先推荐的也是两套报价下调了60万元的100平方米户型。机构数据也从侧面印证着走势。
5、月23日，购房者小林看中了望京新城的一套91平方米的房子，中介报价380万元，当天，小林带好了现金，随中介去见业主，但业主表示，他要在原价基础上加价到390万元，否则免谈。
6、而从最新的70城房价看，北京房价整体微涨，3月份新房、二手房环比分别上涨0.2％，4％，保持在相对稳定的涨幅空间。
望京买房
整个区域内人口结构不错，加上名校在这里开了分校，所以望京的教育资源也还不错，属于朝阳中上等水平。
上海。上海外国友人居住集聚规模最大，广州居住外国友人中韩国人最多，而廊坊、东莞等位于一线城市周边，相对居住成本较低，也吸引了很多外国友人居住。
的指导价就是说你购买的房产的价格不能低于这个价格，否者不能进行过户。你购买的房产是属于非普通住房，是需要缴纳高额的税费的。
望京：优点：各方面配备完善，学校，医院，超市，商店，在四环附近，离城区最近，缺点：三个 方中是最贵的，要有一定的“银子”才行。
现在大面积的二手房比小户型的单价要便宜，因为130平米以上的房契税要交3%。140以上的还要交营业税5%， 所以售价会便宜些，可是加上所有的税费后价格仍然不低。你买房的时候不能光看售价，还要加上所有的费用。
说到望京相信很多人都已经听说过，很多地方都有这家公司，特别是在北京，既然属于一个大公司，很多人都想要挤进望京，但是由于不知道望京是做什么，是否符合自己找工作的要求，所以在此就想要了解一下。
现在北京望京二手房价是多少?
1、望京房价贵。望京作为北京市中心的商业区之一，不仅有高档写字楼和商业中心，还有多个高端住宅小区，其房价普遍在4万-5万/平米以上，甚至一些豪华住宅的售价更是超过了10万/平米。
2、北京楼市调控比较严格，全市房价平均在5万左右，如果你在五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万。
3、建发望京养云目前房价为：70400元/_。建发望京养云位于北五环南皋路与南影路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为简装，规划面积23472_，建筑面积70415_。
4、年以来，北京二手房市场成交量逐渐回升，成交均价也出现了上涨的趋势。据房天下数据显示，2021年1月北京市场成交均价为5万元/平米，2月为6万元/平米，3月为7万元/平米。虽然涨幅不大，但市场已经开始逐渐回暖。
5、首开金茂望京樾目前房价为：85000元/_。首开金茂望京樾位于朝阳区来广营北路东200米，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为其他，规划面积137000_，建筑面积40700_。
朝阳望京二手房缴税
法律主观：二手房的交易税费计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
办理过户住房，都需要缴纳过户税费，不可能不出钱。
