想在长沙岳麓区买一套房投资,方便出租,将来小孩子方便上学
长沙房子在以下地区购买好：岳麓区、梅溪湖、芙蓉区、开福区、天心区。岳麓区 岳麓区是长沙市内五区之一，位于长沙湘江西滨，与市中心隔江相望。
长沙买房建议买岳麓区。岳麓区位于长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市内五区之一。因级风景名胜区岳麓山而得名。岳麓区既是传统的文化大区、科教强区，也是正在建设的新区。
目前在售105-125平房源，毛坯均价9500元/平， 还有131-226平复式住宅，均价11800元/平； 项目自建一所9年制明德华兴智谷学校，规划48班小学和18班初中，同样没有地铁，交通出行不太方便。
TOP2。岳麓山大厦 均价：2万/平方米 地区：岳麓区 项目是岳麓山下的别墅社区，俯瞰阳湖。在嘈杂的环境中间取一个安静的地方是个不错的地方，环境优美，绿化率也比较高。它得天独厚，住起来很舒服。但是价格还是比较高。
（2）疑问：户口在人才市场托管着，属集体户。想买个一居室的房子，大概四五十平米，不知道可不可以落户。回复：如果你是长沙集体户，当然可以，注意不要买商住两用房.一般的房子都可以.到2个月内。
想要居住环境好且交通便利的区域，可以选择岳麓区，这个区域聚集了长沙山水洲城的特色，居住环境非常好，但价格会比较高一点。
长沙买房哪里好
1、长沙买房推荐：梅溪湖片区、滨江新城、洋湖片区、滨水新城（金星北）、星沙。梅溪湖片区：教育宜居宜业兼而有之。梅溪湖片区优势很明显，一是自然环境良好，中间有湖面，南面有桃花岭公园，而且与岳麓山连为一体。
2、中建钰和城 中建钰和城位于长沙市主城正脉，涵盖住宅、商业、公寓等业态，配套的师大附中双语实验学校。目前二期全新升级产品入市，主力产品为建面约165-240㎡迭代大平层。
3、滨江新城外围滨江新城类似于上海的陆家嘴。这个板块中心区这几年发展比较快，所剩的一些空地不多了，所以建议沿着核心区往湘江往北去梅溪湖梅溪湖环境特别好，近几年发展非常快，盖了很多的新的房子。
4、长沙购房推荐如下：岳麓区滨江板块 滨江板块二环内邻，这板块有望成为河西的五一广场，可以说是领涨板块的首选，滨江板块内部规划的三纵九横的路，四个地铁站以及长株潭城际铁路布局的整个交通网，区位优势还是非常明显。
5、长沙岳麓区买房的好位置：梅溪湖板块 绿化做的很好，也是处于比较繁华的地段。买房选房的注意事项：注意地段。
6、楼盘地址是天心月塘路，价格是10800元每平米。长沙新楼盘华实长沙领_，开盘时间是2023年7月10日。楼盘地址是雨花劳动东路与花侯路交汇处东北角（长沙高铁吾悦广场斜对面），价格是15000元每平米。
博林金谷二手房好卖吗
1、长沙博林金谷二手房本月均价7006元/平米，环比上月↓-23%，同比去年↓-05%。小区位于天心区新姚北路399号(芙蓉南路铁道学院西门斜对面)，户型选择丰富，居住实用率高。
2、今年5月，有“浙商背景”的 博林金谷 项目传出资金危局事件，因交房逾期超过9个月，被业主上告湖南省信访局，并受到白底黑字的横幅“礼遇”。
3、有。博林金谷别墅就在天心区新姚北路(芙蓉南路铁道学院西门斜对面)，行政区域属于天心铁道学院，区域居住环境优良，是有学区房的，周边设施齐全，供学生们上学使用。
4、博林金谷位于湖南省长沙市天心区新姚北路，根据行政划分，为了方便孩子上下学，金鹰卡通飞行幼儿园、长沙市天心区长坡幼儿园等公办幼儿园均被划分其中。
5、总600多套，以130左右3房和90平米左右2房的实用型户型为主。
铁路公积金二手房贷款流程
1、公积金贷款购买二手房一般需要以下流程：申请购房贷款：首先，需要向公积金中心申请购房贷款，提交相关材料，如购房合同、身份证、公积金缴存证明等。
2、第一步，职工到自己的单位办理住房贷款手续，由单位盖章，并携带本人和配偶的资料，到银行办理公积金贷款。第二步，放款银行将根据有关的程序来审核。第三步，银行会根据员工的存款情况，决定贷款的金额、还款时间、贷款利率。
3、二手房办理公积金贷款的流程：提交公积金贷款资料二手房公积金贷款首先要进行申请，递交身份证、户口本、结婚证等复印件和原件，以及个人银行流水、工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。
4、流程为申请—上交材料—发放—认定；条件要求住房公积金个人贷款期限最短不得少于一年等。
买二手房需要注意什么?
1、找正规的中介，二手房交易网站。检查房的权属，确认房主的真实身份。
2、买卖二手房的时候，该省的钱要省，但是不该省的钱千万不能省。
3、二手房交易注意事项 所找的二手房是否被允许出售 在找二手房时，要先确定房子是否可以上市交易的，以免支付完定金之后，房子不可交易，就会造成不必要的纠纷，也会浪费自己的时间。
4、购买二手房需要注意哪些事项和细节 我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。
5、大家在购买二手房时，要注意二手房的房屋产权是否明晰，因为有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。
6、购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新购商品房大得多。因此，在选购二手房时，建议您特别注意以下一些问题：切实查明产权状况在二手交易中，产权证是*重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。
长沙火车站附近的二手房现在什么价位?多钱一平方
万 2013-10-14 超级震撼价，买到就赚到。5400一平买保 【天心-保利花园】 省政府西侧500米（新交通厅西侧）3室2厅 110平米，毛坯，楼层：7/16 60万 3小时前 超级震撼价，买到就赚到。
先从芙蓉区说起吧，老城区，设施完善，新盘较少，价格也是在长沙总体均价之上，一般是6500—10000之间，离火车站和火车南站都不远。
南站到南郊公园范围太大了，我觉得这中间价格的区别还是较大的。南站那边的房子我感觉商品房不太多，当然现在在开发的有很多啦，森林公园一号之类的。二手房不太清楚，新房是四千的样子吧，可能有的盘三千多吧。
好。根据安居客APP查询显示，长沙火车站附近的二手房房屋价格合理、周边设施完善、交通便利，因此长沙火车站附近的二手房都是好转卖的。
如果是二套房首付比例一般是40%，首付30万，总房款就是75万，每平米585375元。但是目前在长沙5800多的单价很少了，第一种情况比较符合。如果是二手房的话，缺少条件，因为二手房贷款是根据评估价来的。
火车站附近缺点太吵，不要买。如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。它通常具有下列特征：城市上风上水。
