东莞买二手房首次置业首付需要几成,需要什么税费?
如果是就可以只需要首付30%，否者就需要60%。
二手房首付和契税首付和契税政策同上。由于二手房有评估价，因此，二手房的净首付=实际成交价-可贷款额度。
建筑面积在90_以上的，首付比例不可少于30%。二手房和新房的区别是什么买房税费不一样众所周知，新房通常需要上缴房屋维修基金、缴纳契税以及取暖费等税费。
买新房，确认好了房屋的总价，则签合同、网签时，房屋的销售总价就是100万，按照这个价格来计算首付、税费等。二手房首付计算公式：买二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。
房款 房款是指购买房子的成交价，代表房子的价值，如果选择全款购买二手房的话，需要一次性支付给原业主，若是选择银行贷款按揭购房的话，那只有支付首款就行，二手房的首付款按照成交价的40%来计算。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
在东莞买二手房子要交哪些税
1、契税 契税是指购房者在购房过程中需要缴纳的一项税费，税率为2%。契税的计算基数是房屋的成交价或者评估价，以较高者为准。购房者需要在购房前向税务部门申报并缴纳契税。
2、印花税 印花税是二手房交易中最大的税费支出之一，根据国家规定，东莞市的印花税税率为1%。具体计算方式为：印花税=房屋买卖价格×1 例如，如果二手房的成交价为100万元，那么需要支付的印花税为100万×1%=10000元。
3、增值税 增值税是指在房屋买卖过程中，房屋的增值部分需要缴纳的税费。在东莞，增值税的税率为6%，计算方法为房屋增值部分乘以税率。增值税的缴纳方为卖方。
4、在东莞二手房交易中，需要缴纳的税费主要包括契税和个人所得税。契税是指买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的税费，其税率为1%~3%不等。具体税率根据房屋交易价格而定，交易价格越高，税率越高。
5、在东莞购买二手房需要支付各种费用，包括税费、手续费、中介费等等。以下是详细的费用明细。税费 印花税：根据房屋的成交价格，印花税的税率为1%。例如，如果房屋成交价为100万，那么需要支付1万的印花税。
2015年东莞最新二手房营业税征收细则
1、营业税征收细则（据东莞市地方税局）（1）不足2年的住房对外销售，按转让价格全额计征营业税。（2）超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按差额计征营业税。（3）超过2年（含2年）的普通住房对外销售，免征营业税。
2、二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。
3、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
4、营业税（买方支付）2015年，房地产市场迎来了30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。
5、房贷的政策？来了解一下吧。东莞二手房交易税费在我国，经济比较发达的国家，现在买房是要缴纳相关的税费，比如契税，营业税，个税等等税费。
谢岗周围那有自住歺
1、观音广场吉祥苑的同心锁有9米高，心形镂空窗是最佳拍照点，很多情侣来此扣下同心锁，希望爱情能长长久久，幸福美满，你们不妨也试试~玉露瓶：“金风玉露一相逢，便胜却人间无数。
2、以内。根据查询相关信息显示，东莞市谢岗镇银瓶山附近住宿的酒店收费集中在不到200元一人。银瓶山，山名，位于东莞谢岗镇和惠州市相接处，东莞市东部，莞城区东偏南55公里处。
3、空调，楼层中间有饮水机，洗衣机等，所以谢岗美熠电器厂住宿好。谢岗镇，隶属于广东省东莞市，地处东莞市最东端，东部与惠州市为界，南与清溪镇接壤，西与常平镇相连，西南连接樟木头镇，北与桥头镇相邻。
4、素有“小九寨沟”之称。银瓶嘴山主峰898米，因远望象一樽银瓶而得名。银瓶山森林公园是由谢岗景区、清溪景区、樟木头景区组成。清溪镇客家文化与岭南文化融合发展、交相辉映，清溪是革命老区，具有光荣的革命传统。
5、本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，详情咨询居住证公安机关。居民离开常住户口所在地到其他省（自治区、直辖市）合法稳定就业、就学、居住的，可以向现居住地公安机关申请领取、换领、补领居民身份证。
6、谢岗镇隶属于广东东莞，位于东莞市最东端，是东莞市的“东大门”，接壤惠州，毗邻深圳。与清溪、樟木头、常平、桥头四镇相接，全镇土地面积103平方公里，南部为山区，北部为平原。常住人口8万人，外来人口2万人。
东莞二手房要交哪些税
1、契税 契税是指购房者在购房过程中需要缴纳的一项税费，税率为2%。契税的计算基数是房屋的成交价或者评估价，以较高者为准。购房者需要在购房前向税务部门申报并缴纳契税。
2、在东莞，二手房交易需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。契税 契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋交易额向国家交纳的税费。在东莞，契税的税率为5%。
3、在东莞二手房交易中，涉及到的税费主要有契税、个人所得税和增值税等。下面将详细介绍这些税费的分配方式。契税 契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，其计算方法为房屋交易价格乘以税率。在东莞，契税的税率为1%。
普通住房非普通住房交税不一样!东莞普通住房标准是什么?
1、土增税预征率方面，普通住房为2%，其他商品房（含非普通住房）为3%，土增税核定率方面，普通住房不低于5%，其他商品房（含非普通住房）不低于6%。
2、普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。其次，家庭住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。
3、普通住房：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。
