出售二手房有哪些流程
找房源和看房 找房源和看房可以根据自己的喜好而定,可以通过中介找房,也可以网上找房。不管通过哪种方法找房,都要注意房屋的产权问题。
议价 通常人们在卖房子的时候,买方肯定会砍价,因为买二手房不像其他物品一样能够计算的出成本价,因此需要留一个砍价的空间。
付订金:如果双方决定要买这个房子以后,如果买方想要买下房子,这个时候必须先付订金。所谓订金也就是说买方要决定了契约覆行,同时也是交付给卖方的金钱,可以这种也具有契约上的效力。
二手房买卖的流程如下:交易咨询:双方进行沟通,买方了解房屋产权。实地看房:约定时间,实地考察房屋情况。签订合同:买方同意购买后,买卖签订买卖合同。申请贷款。签订贷款合同。
溧水11月二手房成交量
是今年以来单月涨幅之最;二手房方面,我爱我家数据显示,11月南京二手房成交量7055套,环比上涨27%,结束8月份以来的下跌态势,但成交均价环比下滑9%。
贝壳研究院数据显示,11月贝壳50城二手房成交量指数较10月也明显下降。
二手房成交也同样火爆,成交量高达166万套。南京的新房和二手房的成交量均创下前史同期最高纪录。这次限购方针出台前,南京市刚在9月23日完成了史上首次土地网上拍卖。
如何出售二手房,需要有哪些条件?
二手房买卖的条件二手房交易要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。1.二手房交易要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。
卖二手房需要提供哪些资料买方:本人在场,出示有效证件,房屋买卖合同。卖方:凭本人的身份证和房产证到现场。该房产为夫妻共有的,应由配偶双方共同出席,并出示有效身份证件、房屋共有权证、结婚证等其他证件。
买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。
过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般,在递件后拿到回执,买方就可以让银行发放之前监管的定金了。
如何出售二手房?委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事。选择好购买方,商定价格以及合同条款、付款方式(商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清)。
交易双方带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等相关材料缴纳一定的税费,然后就可以办理过户了。 交房 交房的时候要注意物业、水电、有线电视、燃气等费用的交接,核实房屋内的家电家具等是否被搬走。