房子备案怎么查询?出售二手房网?
1、网络查询，可登录当地房管局官网，输入产权人所有人姓名及产权证号进行查询；但由于目前全国房产备案信息还未联网，所以房屋所属地区的信息只能在当地的官网进行查询。
2、查房子是否网签备案的方法如下：可以登陆网站进行远程查询；可以持个人身份证明到房管局进行现场查询。
3、房子备案信息可以通过网络的方式进行查询，现在一般的大中城市都已经开通了网络查询的功能，登录当地的房屋交易管理部门的官方网站，网站当中会有相关的查询模块收入，产权人的姓名以及产权证号，就能够查询到相关的信息。
买二手房贷款年限受房龄限制吗
二手房房龄不超过多少年可以贷款一般情况下，二手房房龄不超过20年是可以进行贷款的，但是有些银行对二手房的限制是15年以内，也有些银行对一些优质学区房放宽到25年以内。
二手房的房龄不能超过15年；土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定；贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
银行对二手房贷款的房龄有着严格的限制，其贷款额度以及贷款年限，都有严格的规定。商业贷款对贷款年限的限定：（1）与房龄有关：一般是30年内；长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异)。
密云现在二手房指导价多少
密云县城区及周边的商品房现在是8500元到10000元一平米。要是密云水库地区大约是6500元一平米。
根据北京房价的最新消息，目前北京密云区房价平均在5万左右。北京五环以内基本都从6万起步了，二环周边甚至超过10万，房地产行业的发展离不开政府的调整和管控，所以大家买房子之前要多了解下相关政策。
房屋交易网上的信息显示本次腾退范围中桐梓胡同二手房参考价是19万元/平方米；大栅栏西街二手房的参考价格是23万元/平方米，由于腾退价格与二手房价格差得较多，所以很多居民在腾退问题上还是有所犹豫。
目前已经供地的几个“密云商品房”看，销售限价为22000元／平方米，比周边在售二手房价格低4000元左右。此前，相关部门曾表示，“密云商品房”的单套总价基本在200万元以内，此次政策明确，要比周边商品房价格低30％。
二手房则从5万到13万不等，甚至更高的。但今年8月6号，城六区新开的三个楼盘：中国玺、昆仑域、金茂府，开盘价都打破了原有的8万限价，在9万5以上了。
