98万的房子中介费多少?
1、万的房子中介费多少钱？90万的房子中介费一般是按照房屋成交价的1%-3%收取的，也就是说，中介费的具体金额在2700元到8100元之间。不过，中介费的具体金额还会受到地区、中介公司、房屋交易方式等因素的影响。
2、法律主观：房屋中介的中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。
3、中介要看多少总价，一般房屋中介费分档累进为：50万元（含50万元）以下1%；50万元至100万元（含100万元）0.7%；100万元至200万元（含200万元）0.4%；200万元以上0.25%；上浮幅度不能超过25%。
4、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1%作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。
上海周边哪里房子值得投资吗?
上海周边买房最保值的区域是昆山，上海周边买房最宜居的是太仓；而未来最有潜力的城市，我觉得是嘉兴的嘉善。
值得买。交通便利：上海虹桥机场是上海的主要国际机场之一，周边的房子具有便利的交通条件，经常需要出行，购买一套房子可以减少旅行时间和交通成本。
目前上海周边城市里面，我推荐可以考虑太仓；不管是投资还是自住均适合，下面是太仓的分析：太仓，一座地处江南的现代化田园之城，正以它的厚积在持续散发荣光。
买二手房要注意哪些问题?
以下几点需要注意： 房屋的周边环境：是否嘈杂、是否有公共设施等。 房屋的结构和装修情况：是否存在漏水、裂缝等问题。 房屋的采光和通风情况：是否满足自己的居住需求。
选择二手房：观察这些方面尤为重要看是否会漏水 装修过的二手房装修得很精美，但要特别注意卫生间的水管道情况，因为它们是最容易出现漏水现象的地方。
购买二手房与购买新房不同，需要做更多、更全面的检查和准备工作。
买二手房的注意事项具体如下：产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。
买二手房贷款流程是怎样的
1、贷款购买二手房流程买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、看房子以及签订购房合同贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。
3、下面就随小编具体了解下这个二手房交易贷款流程是怎么样的吧。
4、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
5、二手房贷款放款二手房贷款放款是一步，一旦放款，贷款流程就完成了。在放款前，需要准备相关的贷款材料，例如房产证明、贷款合同等，以及收款人的账号等，以便银行安全快捷地放款。放款后，就可以正式购买二手房了。
6、进行房产评估贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
购买二手房时应当如何应对恼人的噪音?
1、能够在打拼的城市，买房定居是件很幸福的事情。很多刚需族在买房的时候，往往会选择二手房。因为二手房相对来说，能够省下一笔装修费用，而且周边配套设施也比较完善。
2、买二手房看房注意事项有哪些？看房分为两大部分，分别是房子自身情况和房子周边的情况。看房要注意五点：房屋性质。一般有普通商品房、经适房、商住房等，相应的土地年限为70年、50年或40年。
3、二手房验房注意事项 二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。
