我在魏县买的房子五楼117.2平,235000房产证不满二年,我还是首套房子,要...
如果是二手房，则卖主承担个税；你承担契税即可。营业税不满两年6%，个税是不满五年1%，契税如果是首套房为1%。这是山东的情况，你们当地情况可以去房管局查询。
购买不满2年的普通住宅和非普通住宅都需要交纳契税、个人所得税和值税等。
房子不满两年交税标准：（1）契税。首套房/二套房≤90_，征收计税价的1%；首套房90_，征收计税价的5%；二套房90_，征收计税价的2%。（2）个人所得税。
一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；（2）营业税。房产证未满5年的交6%，产证满5年可以免交营业税；（3）个人所得税。
房产不满2年要交的税如下：缴纳契税5%，个人所得税2%，营业税6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。
内黄都市花园的二手房能买吗
1、武汉都市花园上园二手房还可以，所在小区是2014年的新小区，地理位置优越，配套完备。70年产权住宅，总价低。精装小户型带天燃气，厨房卫生间都有采光，买来自住出租都可以。装修时均使用环保材料，品牌家电，可以安心入住。
2、买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。
3、虽然是二手房，但产权只剩下23年，仍然是可以买卖的。不过，在购买前需要注意，该房屋已经使用了23年，可能存在一些安装老化、电路或水管等一系列隐蔽工程问题，相对于新房来说，可能存在一定的安全隐患。
4、二手房没有产权证就不能买卖，因为从国家法律政策来看，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房地产买卖以权属转让登记为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易。
5、交易房屋可能在出租售房者出售二手房时，可能该房屋正在租给别人。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
魏县的房价是涨还是跌
邯郸东部县城临漳成安魏县价格差不多，广平和大名稍低。预计一年内价格比较稳定会略涨。刚需出手是机会，做投资的话要谨慎。建议刚需买地段好的二手房，省去包括装修很多费用。周边生活配套也方便。
总的来说，魏县幸福城的房子价格较高是由多个因素共同影响的，包括地理位置、楼盘品质、市场需求和开发商的实力等。
首先，如果大家查看近几年房价走势图就会发现，房价是持续上扬的，只不过经过一段时间的上涨之后，会有所回落，但是除了个别城市之外，几乎没有出现过大幅下跌的情况。
肯定会降，请建设部门开发一批经济适用房和最低保障型住房投入市场。用不了多久，那些开发商就会支撑不住。
邯郸各区县公积金管理中心电话一览
邯郸市永年区迎宾大街243号。电话：0310-6810699 峰峰管理部 峰峰矿区太行东路146号。电话：0310-5015883 大名管理部 北京路建银大厦一楼。电话：0310-5371355 1魏县管理部 魏县魏城镇长安大道中段。
住房公积金查询电话号为12329（住房公积金专用热线）。12329住房公积金热线为本地固定电话号码，长途拨打需在此号码前加拨长途区号。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，免收信息服务费。
也可拨打“0310-12329”公积金热线进行电话咨询。跟着一起来看看主要业务办理渠道有哪些吧！ 网上办理业务有多种方式，最常用的办理渠道是通过网上业务大厅或者公积金APP进行办理。
邯郸市住房保障和房产管理局电话号码：0310-3271108地区：邯郸地址：丛台区滏东北大街279号。
