大石坝街二手房交易主要事项有哪些,里面卫生干净吗?
1、要确认房屋产权是否清晰 在购买二手房的时候,用户需要先查看房屋的产权是否清晰,若房屋还在贷款或者已经被抵押出去了,用户需要先和卖家商量好对策,等解决问题之后,才能进行交易,否则后期非常容易出现纠纷。
2、【2】核实产权是否清晰 核实出售方身份是首要,出售方必须是房屋的所有人,并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。二手房和一手房不同,所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。
3、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。
江渝北二手房、新房市场情况?
目前基本集中在海尔路方向。江北区7月份二手房均价在14725元左右。
目前来看江北区表现最高均价突破了6万元,渝中区渝北区均价表现在5万元这个样子,像地段偏远的北碚区,还有巴南区二手房的均价表现就更便宜了,只有1万元。
重庆楼市的新房供应量是可以控制。重庆土拍数量减少,重庆新房自然就少了。可是重庆的待售二手房数量就比较多了,大家可以看到光是重庆江北区、渝中区、渝北区,三个地方的待售二手房就达到了9万多套。
二手房的房村量虽然有20万套,但新房还是有在建的,有些人宁愿选择买新房,也不要去买二手房,反正价格也差不了多少。
首先是供给与需求不平衡。一个完整的二手房市场交易量应该是新房的6倍左右,但是我们国家远远没有达到这个标准。而且在投资型市场上远远高于消费型市场,这就有点畸形的发展模式。其次就是产权不规范。
这个小区的话是自带幼儿园的,开发商也会自建小学,金石小学,这个是开发商自建,政府引进的公立小学,附近还有两江中学,教学这一块是没问题的。
重庆买房十佳地段
1、闹市中心区 所谓闹市,也就是一个城市内最繁华的区域,小城也许就一个,大城市则可能有多个。通常,这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。
2、重庆开发中新区 悦来、中央公园等北区的地段完全的被炒作起来了,当然,前提在于其本身也有相应的市政配套,所谓的配套先行。
3、重庆买房十佳地段在西区,价格不高。60+套,70+的面积;三个房间,两个房间,差不多要一百万。
4、交通好郊区:这种区域房价相对都是比较低廉的,对于青年购房群体而言,是相当不错的选择。当然,缺点是交通成本通常较高,如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上,中低端生活配套一般都不错,但中高端配套少。
5、老师你好,重庆的发展方向是向北发展,从最开始的解放碑,到观音桥,再到新牌坊,以及现在的两江新区。所以购房的话,如果是看几年以后的话,可以考虑在江渝北片区和照母山方向购房。