在威海乳山购买二手房,交易要哪些手续,大约要多少钱?
(一)双方需同携带材料:买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记申请表;《房地产买卖合同》。
二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口提交件—契税、收费窗口提交税费—发证窗口验件、领证。之后还需要提交税费和工本费。
买二手房需要交什么费用:契税房屋面积小于90_,则契税为1%,房屋面积大于或等于90_,则契税为2%。若是是三套房或商铺、写字楼,则契税为3%。
关于房子过户费手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元/套,买方承担。
工本费是80元;生意手续费是6元/平;典当借款费是80元。如果有中介介入的话,还需求中介费,中介费大概是成交价的2%左右。
乳山银滩海景房价格
1、万的海景房为何17万都卖不出?房产调控。海景房出现这样的情况,主要原因是房产调控因为大环境整体都不太好。
2、究竟有多便宜呢?据说最便宜5万多块钱就可以买到一套海景房。要知道在多年以前海景房那可是人人都想买却又买不到的,但是现如今,海景房竟然跌成了白菜价。
3、首先得明确一件事,1800元每平的海景房竟然无人购买并非属于威海市,而是属于当地乳山银滩,在当地乳山银滩可是出了名的“空城”。
乳山银滩海景房5万一套,卖出白菜价,为何会出现这一状况呢?
乳山银滩海景房以5万元一整套的价格出售,这种价格犹如白菜价一般。
但与传统认知中稀缺、高价的海景房不同,乳山银滩的海景房却因大量开发、空置率高,如今二手市场卖出了“白菜价”,被当地人无奈称为海边“第二鹤岗”。
配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的,随着炒房者的离开,二手房市场的供大于求,导致房价与新房的价格出现了明显的偏差,再加上周边配套设施的匮乏,导致了海景房的热度逐渐消退。
乳山海景房下跌主要是因为房产供需不平衡,房产调控之下海景房出现了白菜价。海景房曾经非常热门,很多内陆地区都能看见海景房的宣传单,海景房扎堆的城市出现过大量的购房团。
1800元每平的海景房竟然无人购买,山东威海的旅游地产藏了哪些“坑...
首先得明确一件事,1800元每平的海景房竟然无人购买并非属于威海市,而是属于当地乳山银滩,在当地乳山银滩可是出了名的“空城”。
旅游地产的房子其实是不适合我们居住的,这些房子地处偏僻地带,交通非常不方便,上班迟到可能会成为经常的事情了吧。而且产业不发达,无法满足我们的生活需求,买颗大蒜也许都还要跑到几十公里之外的市区。
第二,海景房的地理位置比较偏远,配套设施不完善,没有便利的生活服务设施,更别提是娱乐消费措施,这里冬天没有暖气,空气长期潮湿,不适合长期居住和老年人居住,只能用来避暑度假,这也是造成人们需求减低也是一个原因。
事实上,因为很多地方的海景房本身并没有完善的配套设施,海景房的价格本身已经严重过高。在老年人购买海景房之后,老年人才会发现海景房的价格一路下跌,同时也非常难以出手。
这地方的海景房怎么卖出了“白菜价”?实地探访
1、乳山市隶属于山东省威海市,地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地,以海景房闻名全国。然而最近,乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜。那里的海景房价格究竟如何,央视财经记者来到乳山,进行了实地探访。
2、配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的,随着炒房者的离开,二手房市场的供大于求,导致房价与新房的价格出现了明显的偏差,再加上周边配套设施的匮乏,导致了海景房的热度逐渐消退。
3、近日有消息报道,山东威海乳山的海景房竟然冷上了,热搜跌成了白菜价,究竟有多便宜呢?据说最便宜5万多块钱就可以买到一套海景房。
4、海景房的价值来源于投资属性的推动,如今其投资价值下降,继续消费潜力不足,导致市场表现偏弱。
5、但是随着房产调控的影响,海景房的价格出现了下跌,外地购房者想要变现非常困难, 很多人选择打折出售,甚至有不少地方出现了几万块钱买海景房的情况。
山东乳山银滩的二手房多钱啊现在我的房子是70平米的。
均价是在在2000-3000每平,70平14-21万左右吧。
银滩现在的房价应该以一手房和二手房作为划分界限,一手房均价在5000--6000之间,二手房2000--4000之间,根据小区的位置及交房标准的不同有一定的差异。
山东银滩的二手房的成交均价只有1927元。这是一个非常夸张的概念,在炒作顶峰的时候,山东银滩的房子的成交价普遍可以达到5000元钱以上。
由于过度开发,越来越多的房子挤压,乳山海景房变得不景气。据了解乳山二手房均价在3900元每平方米左右,与10年前比较没有大的变化,据说还略低,据统计2007年到2010年乳山房地产竣工总面积高达5632万平方米。
乳山银滩海景房价格 乳山银滩海景房以5万元一整套的价格出售,这种价格犹如白菜价一般。
乳山银滩锦绣花园房价,最低在6700多,但房源少,现在一般在7000多。差不多可以出手了,我五一买了,在对面的--盛华豪庭。如果觉得贵,可以去永弘,但永弘利率不打折,服务态度一般。现在的房价差不多了,也跌了点。