许昌市二手房交易流程
二手房买卖的流程如下：交易咨询：双方进行沟通，买方了解房屋产权。实地看房：约定时间，实地考察房屋情况。签订合同：买方同意购买后，买卖签订买卖合同。申请贷款。签订贷款合同。
二手房买卖流程购买者和卖方确认意向：购买者和卖方双方确认意向，以确定买卖双方的权利义务。购房者支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。
二手房具体流程为：购房人通过各种方法找房源、看房。经中介机构撮合达成初步交易意向。
许昌学府名苑为什么那么多二手房
许昌学府名苑位于魏都区魏都街道，是由许昌腾飞房地产开发有限公司规划、开发的小区。服务物业是腾飞物业服务有限公司，物业服务周到管理完善。
学府名苑北院不是安置房。有单独房产证2015年9月起开始办理中。北苑26号楼以后（几号记不清楚了）也是安置房。南院全部是安置房，但目前以转证不是安置房，不过规格还是安置房。
未来将在许昌布局直营实体门店十余家，辐射整个许昌市区，与公司一手房市场形成联动。
号楼。根据查询许昌腾飞房地产开发有限公司官网显示，许昌学府名苑北苑26号楼是安置房，许昌学府名苑是2006年建成的住宅小区，位于天宝路，楼栋总数为31栋，共计房屋3276户。
许昌汉森商贸有限公司是2017-03-02在河南省许昌市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于许昌市东城区八龙路学府名苑第25幢东起2单元8层西南号房。
月8日，17336万去了许昌市中心医院华佗路发热门诊。 5月9日-10日，小区核酸检测。 5月10日核酸检测阳性。 感染者277：现住址：东城区行天下。 5月1日14：00在九龙门蓝天网吧上网，18：00-22336030在学府街黄家包子店吃饭。
在许昌灵井镇买了个二手房,140平方,全款38万,办房产证需要交多少税?
二手房140平方，全款38万，办房产证需要缴纳房子全款的0.3%，就是1200左右。
购买新房办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
营业税56%，契税5%，个税1%，3大税。38万*06%=0628万。
法律主观：办理房产证 时需要交下列费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 契税为 5%。 印花税为0.1%。
契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5％缴纳（卖方承担）。
