想在开封买套二手房,大家推荐下呗,大概什么价位
1、要看什么地段了,西郊一般四千走上,东郊便宜些,三千左右一平。经济适用房一般都在1600元左右,需要排队摇号。经济适用房面积最大不超过90平方米。
2、关键看您在哪个路段买的了,解放路中段新盖好的那个什么商业小区,楼下是门面,楼上的套房100平的要17W到18W左右。
3、三年那利息高着呢。所以一般就一年半载的。很多人不明白这个道理,所以还在不顾一切的买房子,高层认为:今年年底会跌到去年年初那个水平,如果以后国家不再印天量的钞票去救市,以后5年将阴跌来达到合理价位。
4、面积*5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。面积*6元/平方米,商品房。面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
5、有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6、规定是,买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上契税5%,二套房买入前提90平以下契税5%,90平以上契税2 三套以及三套以上契税3 卖家持有住房满2年,过户可免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。
河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?
1、一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元/套,买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。房子过户核档费50元/宗。
2、房子满5年过户费算法:契税:房款的5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费:3元/平方米。测绘费:按各区具体规定。
3、满5年二手房过户费是根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座来计算的,如下:需要交纳:测绘费36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平5%。
4、法律主观:房产证满五年的,过户税费约3000元。
开封市2010年下半年新房的价位是多少,二手房的价位又是多少?请详细回答...
所以200万的二手房契税还需要根据是一次购房和二次购房、房屋面积大小等来决定费用比例。营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为6%。
二手房为什么会比新房贵,其实有两个原因:一是政策调控影响,很多城市新房限价,出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异,大城市市区没有地建新房,市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
如果旧房装修的好,位置好,还会比新房贵,旧房如果和新房,位置,结构,面积大小差不多,一般一平也就是便宜300---500之间。决定价格的不是新与旧的区别,是一个综合的考量。
看价格 新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价比同地段二手房高,如此算下来总价自然不菲。二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。(从户型面积总价来看,二手房较占上风。
这个周期一般在2年左右。而且,就算入住了也不一定能够那上拿到产权证。而二手房则必须有产权证才可以上市交易的,基本都是即买即住。房屋的品质一目了然。过户之后便可以取得属于自己的产权证。