南昌:新交易住房产权证满2年后方可转让
1、据报道，9月22日，重庆、南昌分别出台新购住房限售政策，其中南昌规定，自9月23日起，在全市范围内，所有新交易住宅，须取得不动产权证满两年后方可转让。
2、重庆规定，自9月23日起，在主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。南昌也规定，自9月23日起，在全市范围内，所有新交易住宅，须取得不动产权证满两年后方可转让。
3、根据法律规定：2017年4月1日之前的房产证，是不需要满足2年的年限也可以进行交易的；但2017年4月1日之后的商品房交易，就要求房产证满3年才能够交易，不满4年的不得过户交易。
4、据报道，9月22日南昌出台规定，自9月23日起，在全市范围内，所有新交易住宅，须取得不动产权证满两年后方可转让，相关人士分析表示，限售已经是中国楼市调控的一项重要手段。
5、居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买）的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
6、您的房子交易过程中需要交纳以下费用：契税。不满五年需要交纳营业税。个人所得税。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。
为什么买房子首付中介要求分两次转帐
有可能是银行返点，他就可以得到多点返点，但是这是贷款才会发生的事情啊。你那个有点蹊跷。
在大多数情况下，买房子的首付都是只能够缴纳一次的，一般是全款房价的百分之三十左右。首付应该是在购房者检查开发商是否具有预售许可证，以及所选购的楼号是否在预售范围内后，进行缴纳的。
估计中介应该跟新房那边谈的价格，要给你报的低，这样的话可以正点差价。
但是，需要注意的是，支付宝或微信转账有一定的限额，如果首付款超过限额，就需要分多次转账。现金交易现金交易是一种最直接的给首付款的方式。通过现金交易，买房者可以直接将首付款交给卖家。
这个是程序，我也是做二手房中介的，你的转账凭条和首付小票都是必须交到给银行做备案资料的，银行一定要备齐这些材料才能给你申请贷款。
这样做可以节省税费，在房管局的成交额变低，这是一个避税的方式。
南昌天宁小区是回迁房吗
推荐房源1：天宁小区 3室3厅二手房 922㎡ 53万 5686元/㎡ 天宁小区，三房两厅，户型方正，阳光充足，出行便利。通透格局，楼层好，视野宽阔，配套设施齐全，交通便利。小区管理严谨，干净整洁。
不是。江照华庭是智慧新天地唯一的一线江景安置房。回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
不是。光明城市安和苑是安置房的，光明城市安和苑不是回迁房，行知苑，雅集苑，也有安置房的，截至到2022年11月25日，在售的商品房是隐栖苑和梦溪苑。
老旧小区改造是事关百姓切身利益的惠民工程。天宁区在相关工程推进过程中充分发挥临时党支部作用，坚持人民至上，集聚民智破解老旧小区改造难题。
湖塘湾里新村二手房能买吗
能。根据安居客官网查询得知。截止于2023年8月10日，湖塘湾里新村有二手房售卖，想要买二手房的人均能联系中介或房东本人进行协商购买。
常州湾里新村背景缺点是柜体于墙面布局不够合理。根据查询相关公开信息，湾里新村小区位于常州市武进区区，建于1994年，现在在售二手房有27套，在租房源有5套，小区物业为业主自持物业。
是。湾里新村位于常州市武进区湖塘镇，小区建于1991年，老小区，楼龄较老，绿化率百分之45，绿化较好，容积率2，总户数188户，人口密度稍大。
可以**购买。虽然是二手房，但产权只剩下23年，仍然是可以买卖的。不过，在购买前需要注意，该房屋已经使用了23年，可能存在一些安装老化、电路或水管等一系列隐蔽工程问题，相对于新房来说，可能存在一定的安全隐患。
