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河源购房知识|能买多层就别买高层?房产内行人为何如此说

但是内行人分析河源买房时能买多层房最好买多层房，高层房也最好不要买高楼层，下面来看看他是怎么分析的。

（图片来源网络，侵删）

总结一下观点：第一，买小洋楼的性价比高于高层楼房，还是啥高层楼房的底层最好也不要买；第二，二十年以后，高层很可能会成为城市的贫民窟。第一，买房不买高楼层，趣评有惨痛教训。

高楼层的缺点高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。

当前均价：9400元/平方米。楼盘位于：源城区沿江路与建设路交汇处。当前销售状态：在售。物业类型：别墅，住宅。产权年限：70年。点击查看：江城华府详细信息。

江城华府位于：源城区沿江路与建设路交汇处。江城华府目前单价9400元/_，物业类型是别墅，房屋产权独栋70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：江城华府楼盘测评资料。

江城华府目前房价为：9400元/_。江城华府位于源城区沿江路与建设路交汇处，物业类型是别墅，房屋产权独栋70年，装修情况为毛坯，规划面积67000_，建筑面积200000_。

一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。江城华府位于源城区沿江路与建设路交汇处，由河源市丰源房地产投资有限公司开发，物业公司是河源市祥和物业管理有限公司。

1、契税总房价的1% ，综合税总房价的88% ，营业税总房价的575% 。工本费120元。

2、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。

3、交易费是按照：3元/平方米，因此房屋的面积越大，交易的费用相对也更高些。测绘费：主要是按照各区的具体规定来收费，这个就要咨询当地房管部门确定了。房屋产权登记费：按各区具体规定有所不同。

4、如果房子不是业主的唯一住房，你需要交的过户费时1%契税+1%个税+80元工本费。因为你买的是70平的房子，不管首套房还是二套房，契税都是1%。房子已经满5年了，所以增值税可以免征。

经查阅安居客官方网站资料可知，截止于2023年3月22日，暂无资料显示中昂祥云府小区房价有下降趋势，小区历史房价走势平缓，在2023年1月到3月期间房价为每平方米5773元，可以关注安居客等买房官方网站发布消息。

雅居乐悦江目前房价为：5700元/_。雅居乐悦江位于东源县河源市东江南岸东江东路，物业类型是住宅，综合体，房屋产权住宅底商70年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积275000_，建筑面积553000_。