天长二手房过户费是百分之多少?
二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。
法律分析：二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。
二手房过户费的计算是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
二手房过户费用，主要内容如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
在购买二手房时，买家通常需要对房屋进行评估，并向评估机构支付评估费。评估费用是根据房产评估机构的收费标准计算的，费用大小与房屋面积和地段相关。一般而言，评估费用大致在500元至1000元之间。
杭州城南家园二手房均价多少钱一平米?
1、杭州买房均价是：32326元/m_，城南家园40970元/m_，小区价格和杭州均价相差：8644元/m_，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m_，房价比区域房价要贵。
2、平米。城南家园8组团项目，总建筑面积约90.4864万平方米。其中一房一厅的面积是45平米，城南家园是重庆市南岸区天文街道的一个公共租赁房小区的名称。
3、先从价格上看，亚运村的房价更贵些，均价2万/平，而城南嘉园一带的房子均价在6万/平出头。从绝对值上看，亚运村更贵，更值钱，更显档次。但作为买房人，这种比较无法指导实践。
二手房只有三面墙,一面属于借墙,可以买吗?
1、如一个卫生间有四面墙，每面墙都要量出它的长、 高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后，也可 以拿到卖瓷砖的店子，他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。
2、通风条件：边户的通风条件较好，边户的房屋三面没有遮挡，中间户只有一面没有遮挡。边户的三面墙都有窗户，而中间户大多只有一面墙上有窗户。因此，边户的通风条件优于中间户。
3、二手房毕竟不同于新房，很多业主甚至还对房屋内部构造进行整改。那么，以下这些注意事项你就该知道了！注意事项一：不要乱拆承重墙；私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。
4、不能买。稳定性：二手房墙壁有裂缝会影响房子的结构稳定性，存在安全隐患。影响居住环境：二手房墙壁有裂缝会导致房子渗水，影响居住环境。
