商务楼和写字楼区别是什么
1、写字楼就是专业商业办公用楼，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。而商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼或写字楼的通称。即商务楼就是七层以下的写字楼。
2、从性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。
3、土地性质不同。从土地性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。使用方式不同。
4、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。 网页链接 功能效用 写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。
5、商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。
商铺和写字楼的区别
1、使用性质、地理位置、投资回报区别。使用性质：写字楼主要用于企事业单位的办公工作，提供办公空间给各种机构和公司。商铺主要用于零售业务和服务行业，提供商品销售和服务提供的场所。
2、由此可以看出写字楼与商铺的使用性质不同，写字楼是用于办公的场所，而商铺是用于售卖商品的场所，而且地理位置也不一样，写字楼一般是整栋的建筑，而商铺大多是沿街或是底商。
3、写字楼和商铺的区别表现在使用性质、地理位置和投资得到的回报。
4、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
5、商办房和写字楼区别是：商办房既可以居住，又可以公司办公，是住宅的一种延伸，在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施；商办房和公寓二者是包含关系，商办房包含公寓房，但不是所有的公寓房都是商办房。
6、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
写字楼是商业性质的吗
1、根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
2、根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
3、写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
4、写字楼不是商业用房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼的产权年限为40年。并且严格地讲，写字楼是不能用于住人的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
