哪几类房子“难转手”,应该谨慎入手?
1、第6类：证件不全的房子 有些房子还没取得合法规划许可等证件就开始建房，这种房子是没有任何权利保障的，聪明点的人都不会买，自然也不容易出售。
2、另外，超过20年房龄的老房子，不少银行为规避风险，基本上不会对这些老房子发放贷款。这样的话，别人要买你的二手房，就需要全款，这将大幅减少这类房子的客群。当很多人都意识到这个问题时，房子就很难转手了。
3、笔者倒是认为，此时买房已经不能仅从价值、地段角度看了，买房后能否再转手是当前购房人需要重新思考的问题，按照目前的市场情况看，有几类房子转手较难。
通州区宏仁家园小区二手房价走图通州区马驹桥宏仁家园小区2020年...
1、马驹桥宏仁家园价格偏低的原因主要有以下几点： 宏仁家园的房产性质为两限房，限价销售，土地属性本身价格不高。 小区周边配套尚待完善，生活便利度相对较低，因此价格相对较低。
2、宏仁家园两限房的房价价格为7300元/平方米。地处马驹桥核心商区，周边有百尚生活广场等大型，马驹桥小学、马驹桥镇医院等大型城市综合配套。
3、交通一般，不是十分方便，周边商品房价格在2万-5万之间，限价房已经是商品房一半的价格了，不高了。
4、有。根据安居客资料，马驹桥二号桥宏仁家园小区位于马驹桥镇中心区（南六环马驹桥二号桥东北），小区内设有充电桩，充电方便。宏仁家园小区2012年建成，开发商是北京住总房地产开发有限责任公司。
北京市通州区二手房
1、通州区目前房价近几年上涨还是比较快的，尤其在2015年通州确立为通州副中心之后，房价有了比较大的上涨。目前通州的新房项目较少，全区目前已经不批住宅用地，在售新房的项目价格主要是4-8万之间。
2、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。
3、值得购买。长城达尚城是北京市通州区的一个高档住宅小区，由长城房地产开发有限公司开发建设。小区建筑风格独特，环境优美，配套设施完善，是通州区的高端住宅区之一。
