请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件_百度...
二手房买卖手续及流程主要有以下步骤：确认交易双方身份：买卖双方需要准备身份证件原件，经房产中介查验身份后，确定购房者的身份，以及被购买的房屋的产权人身份。
手续： 签订购房合同：购房者需要与售房者签订购房合同，确定购房价格和房屋交付方式等条款。 缴纳购房款：购房者需要在签订购房合同时缴纳部分或全部购房款。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
关于烟台的房价,各个区的房价大概多少?
芝罘区也有海，烟台山和第一海水域场，但是芝罘区人多，交通比较拥堵。房子的均价在10000元左右。
源山郡目前房价为：15000元/_。源山郡位于莱山莱源路民德街6号（莱山区委党校南侧，莱源路西侧），物业类型是别墅，房屋产权双拼70年，联排70年，叠拼70年，装修情况为毛坯，规划面积156400_，建筑面积1795501_。
大都汇目前房价为：23000元/_。大都汇位于牟平新区大街588号（宁海大街以北新区大街以南永安路以西），物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积56000_，建筑面积120000_。
特别莱山区 芝罘区 开发区的房价基本繁华地带达到6000到10000.。
莱山区。莱山区发展迅速，成效显著，与芝罘区有直接的关联。莱山区有优越的自然环境和完善的城市基础设施配套。虽然莱山区是烟台房价最高的区，但住的舒心也是很多中高收入人群的选择。
烟台目前分为6个区 芝罘区：8500左右起价，市中心万达房价在15000/平左右。
预测下烟台2020年房价烟台的房价有价无市了烟台开发区房价
1、社科院预计房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。
2、烟台作为海滨城市，二手房均价为10098元/㎡，新房均价在11000元/㎡左右，成交价最高的是莱山区，开发区第二，芝罘区第三，其他区域房价连1万都达不到。因此，选择在烟台居住养老或工作，压力都不算很大。
3、佰和衡园目前房价为：10800元/_。佰和衡园位于烟台开发区衡山路，物业类型是住宅，房屋产权50年，装修情况为带装修，规划面积42000_，建筑面积129000_。
4、房价低：半岛蓝月湾房价均价：5000元/平米，同比海阳市新房均价6000元/平米，同比海阳市新房均价低了1000元/平米。
烟台莱山逸品香山有预售证吗,能办理房产证吗,怎么房管局查不到任何...
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
预售证是可以在房管局查到的，如果确实是有预售证的话。直接到房管局的话可以在柜台查到预售证，或者是登录当地房管局的官网搜索该项目就可以查询了。在买新房前最好是查询一次，买没有预售证的房子是风险很大的。
怎样查楼盘有没有预售许可证？网上登陆“当地房产网”，进到“预售许可证”频道，键入开发商名字、项目地址或预售许可证号就能查看，假如查看获得相关的内容，证实新楼盘有预售许可证。
因此，如果该房产是农村改造集体用房等非商品房，可能不在房管局的管辖范围内，所以在房管局查询不到相应的房产信息。另一种可能的情况是，该房产确实存在，但由于某种原因没有办理房产证。
房管局是可以查到名下房产的，只要是通过房管局办理房产证的、完成过户的、进行过合同备案的都可以查到。但是像是小产权房这种不需要通过房管局办证的，本身也不具备房产证的房子是查不到的，同样也不会被计入名下房产。
购买预售房之后，如果预售合同已在房屋交易中心登记备案就能查到，否则是查不到的。商品房预售合同登记备案能有效预防开发商“一房二卖“，维护购房人的合法权。
