有30万个人抵押款的二手房,想买的话要注意些什么?
注意资金安全：一般购买存在贷款未还清的房子，卖家都会让购房者先垫钱解押，购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。
土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
找中介啊。他们会帮您规避风险的。首先签合同嘛，签完合同之后是做公证，公证完了就资金监管。
购房人与房屋所有权人（产权人持身份证、产权证复印件可以调档）一同去房管局调档核实房屋情况，是否有法院查封。
通过找中介购买二手房注意事项：选择房产中介公司 首先，选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。
天水山水新城怡和园属于哪个房地产
中怡投资有限公司。天水市秦州区山水新城怡和园，位于天水秦州区兰天商圈，小区地址是平峪路套。该颐和园中的开发商为中怡投资有限公司，该开发商的装修公司，以及开发商中的技术人员，都是比较好的。
洛阳东展怡和园开发商是河南林豫房地产开发有限公司。东展怡和园位于伊川滨河大道与长青路交会处，目前参考均价：6300元/平米，产权年限：普通住宅70年。城心珍藏处，百万大邸起。
天水山水新城怡和园属于天水枔家房地产。天水枔家房地产经纪有限公司成立于2021年03月16日，注册地位于甘肃省天水市秦州区天庆路32号，法定代表人为孙戈阳。经营范围包括商品房代理销售二手房交易。
个人二手房出售急售方法有什么?二手房房产纠纷如何避免?
1、二手房房产纠纷如何避免由于比一手房更复杂，存在许多问题，所以在进行二手房交易时，应该注意二手房是否存在以下产权问题，可以避免在交易过程中出现不必要的麻烦。
2、委托房地产经纪公司代理销售。如果选择第一种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。
3、买方看房：要想将房子卖个好价，客户看房第一印象很重要。建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下，对于卖出的价格影响很大。客观看待出售的房子。
4、第三个办法是约定如果卖家逾期不迁户口并且超过一定期限还不迁，买家可以解除买卖合同并追究场卖家违约责任。这对卖家的约束会更大，如果买家买房的目的主要是为了落户，采取这个办法能有效制约卖家拖延时间拒不迁出。
