工业厂房改变用途作为办公室出租,需要什么审批手续
需要申请变更用途和重新办理相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等。需要注意的是，改变用途的过程中需要进行评估和改造，需要确保改变后的建筑符合商业操作的安全和环保要求哦。
工业厂房改为商业用途需要考虑手续变更、建筑适用性。办理用途变更手续，获得土地用途变更证、房屋用途变更批准等相关证照，以确保改造后的工业厂房符合使用规定。
若是将工业用房改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
先搞清你们原厂房用地是否有土地证，土地证是否为你公司产权，如果是承租的那么不能建。若是，你公司厂房是否为工业用地，如果是工业用地，是不能随便建办公楼的。
工业改办公用面临的主要问题是消防审批问题。也就是办公分割中必须注意消防通道以及消防设施的设置。
请问办公楼出租需交什么税
公司租房需要缴纳什么税公司租房需要缴纳以下税：（1）房产税。以租金收入12%计算缴纳；（2）营业税。以租金收入的5%计算缴纳；（3）城市维护建设税及教育费附加。
出租办公楼交的税具体如下：房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。个人所得税。
办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在左右(各地规定不一)。最低税负为如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。
写字楼租赁要交什么税房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。
办公室出租要交税办公室出租属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租办公室月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。租赁业务有关税费具体如下：房产税。城镇土地使用税。
厂房出租收入为什么税收这么高?
【法律分析】房产税：以租金收入12%计算缴纳 营业税：以租金收入的5%计算缴纳 城市维护建设税及教育费附加 以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税。
四是城建税和教育费附加；五是印花税。“减税政策的出台，将从运营效益、投资收益以及扩大多元化市场主体等方面为住房租赁企业带来积极影响。”赵然分析称，减税政策将使住房租赁企业的税费成本大幅降低，从而实现净利润的提高。
租别人厂房需缴纳税费，具体如下：房产税。按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；城镇土地使用税。
在租厂房的时候要看：所在的位置、对厂房的一些要求、是钢结构还是什么、价格也都不一样。
企业出租办公楼计提折旧怎么做会计分录?
借：管理费用-折旧费（管理办公楼及设备折旧）借：制造费用-折旧费 （车间及设备机器折旧）借：在建工程 （专项工程设备折旧费）贷：累计折旧；再看看别人怎么说的。
计提折旧会计分录做法是：借：管理费用、制造费用、销售费用、其他业务成本，贷：累计折旧。按期（月）计提固定资产的折旧，借记“制造费用”“销售费用”“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。
可进入管理费用中的职工福利费中），商品销售方面的固定资产分配到营业费中。分录大致如下：借：制造费用 管理费用 应付福利费 营业费用 贷：累计折旧 自用的电脑、复印机折旧可以进入管理费用或营业费用。
行政单位固定资产计提折旧的时候，非流动资产基金会减少，减少计入借方，同时累计折旧会增加，累计折旧增加计入贷方。行政单位固定资产折旧会计分录是，借：非流动资产基金—固定资产，贷：累计折旧—某某固定资产。
本科目核算保险中介公司从事主营业务而发生的实际成本。包括支付给营销员的佣金，业务部门的办公费、折旧费、水电费、人员工资、福利费、差旅费、交通费、通讯费，以及其他与主营业务直接相关的成本。
折旧的会计分录怎么做内容如下：计提折旧时：借：管理费用；制造费用；销售费用；贷：累计折旧 若固定资产发生减值，要计提减值准备；借：资产减值损失——固定资产减值损失；贷：固定资产减值准备。
谁能给我一份办公楼租赁合同范本
商用房屋租赁 合同范本 1 甲方：___(出租方) 乙方：___(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况 本合同所出租房屋坐落在 广州市增城荔城街御景路首层111号。
第十二条本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。
甲方将位于___市北站路___号综合办公楼___楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向___市___商贸有限公司所租赁的。 租赁期限及租金 租赁时间为贰年，即从___年___月___日起至___年___月___止。
【篇一】办公室租赁合同范文 甲方：(身份证号为：) 乙方： 本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣武区1层商业的租赁事项达成如下协议： 房屋基本状况： 该房屋位于，面积为平方米，房产证号是：。
．甲方将位于___市___路___褐累折办公楼___楼内___层转租给乙方作办公应用，办公楼租赁合同。该层办公楼原为甲方向___市___公司所租赁的。
厂房出租费用怎么算?
1、根据面积、租金和租赁期限等因素来计算。具体举例为：假设厂房的面积为6000平方米，每平方米的租金为15元/月，租赁期限为一年。可按照这些步骤来计算租金：计算每月的租金：15元/平方米×6000平方米=90000元/月。
2、一年的总租金等于每月的金额乘以12个自然月（即90000元/月×12个自然月），结果是1080000元。得到了按照给定条件计算出来的厂房出租费用。
3、如果厂房的价格是10元/每平方，可以按照以下方式计算：如果按月计算，厂房价格为10元/每平方/月，也就是说，每平方的租金是每月10元。如果按天计算，厂房价格为10元/每平方/天，也就是说，每平方的租金是每天10元。
4、按月计算。举例：比如租一个厂房，面积3000平方，10元/每平方/月，合同按月计算，那么每个月交多少？那应该是3000*10=3万元/每月，每月应该缴纳3万元租金。【领取新人专享租仓优惠】按年计算。
5、此外，一些仓库还有按仓位数量计算的租金方式，适用于仓储业务不是非常规模化的企业。【获取专属服务】在租赁过程中，还需要注意一些其他的费用，比如物业管理费、水电费、物流运输费等，这些费用也是租金的组成部分。
