我买冷水滩的二手房卖家只有房产证和土地使用证复印件如果拆迁怎么办...
1、有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿如下：如果只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2、这种情况要办理赠与手续。房产赠与也需要进行公证。持公证书、房产证、土地证、你叔叔和你父亲的身份证去房管部门办理。土地证的办理也跟上述相同。
3、(2)而在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。
冷水滩二手房过户费多少
1、公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
2、新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
3、以房屋买卖价格为100万元为例，契税费用大致需要在1万元至3万元之间。印花税 印花税是指在二手房过户时需要缴纳的政府税费，其费用是按照房屋买卖价格的比例计算的。印花税税率为5%。
4、一套二手房过户费多少钱 契税费用 契税是以成交价格为基础，由买方承担的一种税费。根据不同的地区和政策，契税的计算方法也有所不同，通常在交易总价的1%～3%之间。
5、评估费是指对房屋进行评估的费用，其收费标准为每平方米10元左右。中介费是指在房屋交易过程中需要支付给中介机构的费用，其收费标准为房屋成交价的1%~2%不等。
6、过户费用：过户费用是指对二手房进行权属转移时，由房地产管理部门或公证处收取的一种费用。过户费用一般为房屋交易价格的0.5%至1%不等。中介费用：一般情况下，卖方和买方各需支付中介费用的一部分。
我的选择一一东安珊瑚海
第一，我是东安人，亲人朋友大多住东安。第二，住东安，生活同样方便，来去广州更自由，因为东安东站离珊瑚海不远，且有始发动车去广州。
东安宏一珊瑚海位于：东安县东安大道与官田路交汇处。东安宏一珊瑚海目前单价4000元/_，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：东安宏一珊瑚海楼盘测评资料。
东安宏一珊瑚海项目规划户数共有：750户。东安宏一珊瑚海择址东安新城政务央区，紧邻政务机构，踞东安大道与官田路交汇处，东安汽车站、高铁站咫尺相邻，购物、休闲、娱乐等配套一应俱全。
珊瑚海的词语解释是：《珊瑚海》是周杰伦与梁心颐合唱的一首歌曲，由周杰伦作曲，方文山作词，钟兴民编曲，收录在周杰伦2005年11月1日发行的专辑《十一月的萧邦》中。
湖南永州冷水滩的房价现在是多少?
1、宏一加州小镇目前房价为：5800元/_。宏一加州小镇位于冷水滩永州大道东侧，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，两限房70年，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积188516_，建筑面积290000_。
2、中建滨江新城目前房价为：6300元/_。中建滨江新城位于冷水滩新市民服务中心旁，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积384634_，建筑面积849739_。
3、焕新永州城市美好生活。栖于此处，出则繁华，入则宁静。装修情况：毛坯。位于：冷水滩凤凰路和湘跃路的交汇处（凤凰园城标旁原招商大厦位置）。容积率：1。绿化率：34%。当前价格：5500元/平方米。
4、港联环球中心目前房价为：5380元/_。港联环球中心位于冷水滩九嶷大桥与湘江西路交汇处西北角，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积306667_，建筑面积380000_。
5、壹方玖誉目前房价为：6000元/_。壹方玖誉位于冷水滩永州大道富强路东侧(富强往里走150米)，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积25926_，建筑面积1003646_。
6、永城滨江尚品目前房价为：7400元/_。永城滨江尚品位于冷水滩湘江东路与中兴路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积51333_，建筑面积227148_。
冷水滩富源小区的房子能买吗,能办房产证吗?
1、法律主观：现在还要办理房产证吗买房之后需要立即着手办理房产证。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
2、楼房没有房产证能买吗小编的回答是：可以买，但是其中风险很大，很有可能卖方有欺骗、一房多卖的嫌疑，很容易引发房产纠纷，因为没有房产证，没有办法证明房子的所有权属于自己，因此没有房产证的楼房最好是不要购买。
3、没有产权证书的房子是不受法律保护的，没有产权证书就无法进行房屋的转让。买一套无房产证的房屋，既有很大的买卖风险，又有法律上的危险，所以没有房产证的房屋实在是太不好了。
4、正常情况下，我们购买的商品房，只要是开发商五证齐全的房子，都是可以办理房产证的。但是如果购买的房子是小产权房子的话，有些小产权房子是不能办理相关转让手续的。购房者在买这类房子的时候，就需要格外注意一下。
...冷水滩还是零陵区?那个新盘比较好?买二手房子好么?
1、冷水滩区好些，经济比零陵好，市政府都在这边。受重视些。冷水滩区的话，在河东买房子比较好，因为河东相对是新城区，环境较好，而且好学校也在这边。
2、贷款方式一般来说，新房贷款的首付相对来说会比较低一些，而二手房它的首付就会高一些，所以说选择新房会少付一些首付。
3、相比较现在城市郊区发展的新盘来说，二手房在交通方面确实占据了极大的优势；价格多元化：二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不相同，价格多元化也可以实现不同经济能力购房者的置业需求。
4、冷水滩区那边吧，那边是市政府所在地，火车站也在那边。交通方便。大量的招商引资也在那边。
5、是买二手房好还是新房好新房和二手房各有利弊。【新房】优点：总体来说，新建的房地产项目都是高质量的，注重创新。
