盐城市,射阳县,临海镇,十一万的二手房过户要多少费用
1、按房产证出证时间未满五年算，过户税费约为10000元。
2、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
盐城解放路初中学区二手房
契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
两个房子价位差不多，都约19～20万左右。建军东路的房子位置比较好一点，盐城大桥那里的房价较低，在盐城仅高于北闸大桥以北的地区。
城南片区：钱江方洲、紫金花园、金融城等小区。盐城热点学区施教区及学区房一览：实验小学 范围：西环路向东、解放路向西、世纪大道向北、青年路向南 新房：金庭苑，二手房：南苑小区、八菱华庄、金大洋、月湖花城等。
急,盐城二手房买卖程序是这样的吗?我怕被忽悠!
1、进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。
2、正规程序应该是：第一步，先把自己银行尾款还清，2：做网签3：买卖双方去银行做贷款手续，买方要付给业主前期首付款。4：看到银行批贷函然后再去交税，过户。
3、买二手房如果不是全款买房的话，那么就只能是贷款买房了，买方需准备身份证原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等（具体以银行或者中介机构提供的清单为准）。
4、二手房交易流程：买卖前的房屋和产权审核：了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，确认房屋产权归属。
