角美汇金置地广场有五证的开发商吗
1、开发商五证是有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》这五个证件，只有这五证齐全的条件下，开发商才能进行房屋销售。
2、开发商五证不全合同无效。因为五证不全，属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说，开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼(预售)资格，从法律角度来说，该开发商就没有售房的行为能力。
3、"五证"是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
厦门圣地亚哥的房子入住率高吗?小朋友上幼儿园在哪里呀?可不可以上厦门...
1、到厦门岛内，公交车只有一班803，小孩教育没地方读书，周围没什么大的购物场所。
2、外地户口小孩是可以在厦门上幼儿园的，只要出具租房证明以及身份证就近上幼儿园就可以了。
3、只要孩子有厦门户口（含集体户），就能在户口所在区有公办学校就读。在户口所在地的小学报名，然后由区教育局统筹安排公办学校就读。读幼儿园的情况：正常情况下是读不了公立幼儿园的，一般是读私立。
4、首先，清洁和维修是必不可少的。老房子可能存在一些破损或老化的地方，如墙面、地板、屋顶等，需要进行修复和翻新。这部分的费用大约在5000-10000元之间，具体取决于房屋的实际状况。
漳州角美买二手房学位已经用了户口转走还可以有学位吗?
买二手房学位用过了还能用。正常情况下二手房学区名额被用后六年才可以再用，具体情况以当地相关部门为准。教学质量较好的小学中，近一半对学籍产生有1~5年的年限要求。
一般来说，买二手房学位如果已经用过了还是能继续使用的。但是需要注意，在购买前要咨询学校是否可以再次使用学位入学。不同的学校和政策可能会有所不同，因此需要详细了解相关规定。
能。学位指的是一个特定房屋所属的学校划定的学位限额，用于确保学校能够容纳足够的学生。当一个学位已经被一个家庭使用过后，时间超过6年，仍能再次使用。
正常情况下买二手房，如果学位已经用多了，要超过6年，还是可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的职位支持。
外地人在角美买二手房,要补交社保吗?
1、二手房“砍价”二手房的房价不是固定的。也就是说房价可以“砍”，可以谈。我们要了解原业主出售房源的原因。这样“砍价”就更加奏效。
2、买二手房不需要有当地社保，部分限购城市可能有此要求。买二手房单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明、工资卡流水以及夫妻双方身份证。
3、法律主观：杭州买二手房要买社保。外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单，且外地户口的购房者只能购买一套；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
4、没有社保也是可以购买的，但是需要满足一些条件。有完全的民事行为能力；有合法稳定的收入来源；月收入达到3000元至少(部分城市要求为4000元)，稳定在半年以上； 个人信用良好。
5、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
6、对于一些限购的城市，购买当地的房屋时，通常是要购房者购买社会保险的，如果不是限购城市的，一般是没有这些要求的。
角美二手房个税是多少呢
二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房个税是20%。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。
个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。
角美哪里买房子好
1、由于目前角美的主要商业街和重点中学双十漳校区，都在新城区，建议优先购买角美新城区的住宅。综合小区和物业的口碑，中骏四季阳光和建发和悦都是比较好的选择。角美作为厦门的卫星城，在售楼盘和二手房是非常多的。
2、角美买房建发和悦这个小区好。角美地铁六号线自开建以来就已经吸引了一大波厦门青年置业，是厦门周边名副其实的置业高地。
3、很好。角美观湖大境和建发和悦算是角美品质较高的楼盘，环境绿化非常好，交通也非常方便，有想购买大品牌的购房者来说，是不错的选择。楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。
