北京想买一套二手房不知该怎么选择(天通苑或者通州)。
1、如果打算购买二手房，必须对该小区业主委员会的运作情况进行了解，一旦遇到业主委员会未正常运作的小区，不仅会降低房屋的居住舒适度，而且还会对房价造成影响，而业主委员会用心维护的小区，能为业主带来更好的居住体验。
2、通州吧。西路园 不错。3 年内通城铁。小区对面正在建金融商务园。5 年左右会有很大变化。
3、北京天通苑，二手房7月均价四点二万一个平米三百除以四点二约等于七十一，所以可以买七十一个平方的房子环比上月略微下降。商圈内有医院广慈口腔门诊，北京市昌平区汇仁医院，医疗水平佳。
4、首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。
通城康美健康城的房可以买吗怎么查询房子的真实房龄
1、虽然说房产证并不能真正的判断出真实的房龄，但也能通过推测来看，对于次销售的二手房来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。
2、想要知道房屋的准确房龄，可以到房产管理部门查档案，商品住宅会在产权部门做登记，所以那里可以查到准确的房龄。
3、房屋的房龄可以从以下几个方面进行查询：《房产证》第3页附记那里记载有房子是什么时候建的（买的）。第二：《房产局档案室》那里存有房子的所有档案～也包括房龄.（清楚）。
4、查询二手房的房龄，可以通过看粉饰的墙面，或者房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
5、第二点、房产证房产证虽然不能判断真实房龄，但也能够通过它来推测。对于第一次在二手房市场销售的房子来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。
蚌埠市通城紫都1期二手房能买多少钱一平米
蚌埠通成紫都龙凤街当前均价约13000元/平方米。项目位于淮上解放路淮河大桥北（通成紫都售楼部），占地面积约36050平方米，建筑面积约850000平方米，产权商业：40年。
小张首次购房，该二手房面积为80平米，网签价格为200万元。他需要缴纳的税费为多少？从上表中很明显的可以看到如果购买的二手房符合满五唯一，仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。
（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
平方的房子需要缴纳1．5％的契税。在过户时房管局的工作人员都会帮忙计算准确的费用，并且开具税务单，只要根据税务单缴费就可以了，如果拒绝缴纳过户费，那么是办理不了过户手续的。
