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1、核实房产产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人。核实房屋状况：房屋建筑状况，房屋权利状况，检查房屋的物业费，水电煤气费。明确交易程序：看房，签约，过户，交房。明确违约责任。
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3、购买条件和对象不同 单位宿舍享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。而二手房对象和条件不受限制；价格政策不同 单位宿舍出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。
4、二手房交易注意事项：房屋产权是否明晰 首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
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安居客，58同城。安居客：是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，在二手房交易领域有高知名度和专业性，提供全方位的服务和保障。
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