银川中海凯旋门是什么档次的小区
根据这三点说明银川中海凯旋门是属于高档（住宅）小区。
中高档。地理位置：华润中海凯旋门作为北仑中央首席豪宅，拥有显著的区位优势。项目位于北仑新城区的核心位置，北临体艺中心，西至银泰项目，东临太河路，南接城区主干道泰山路。
西安中海凯旋门属于高端住宅档次。首先，从地理位置上来看，西安中海凯旋门位于城市核心地段，周边环境优美，交通便利，配套设施齐全。这样的位置决定了其房价和档次都不会低。
中高档。中海凯旋门由中海鼎盛房地产有限公司于2006年建成，该小区属于中高档次，该小区被评级为5颗星小区，其中活跃度评级为A，物业评级为A，板块评级为B，教育评级为C，是当地口碑最好的小区。
谁能告诉我银川市二手房交易的全部过程
二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。
法律主观：二手房交易 的整个过程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。
银行会根据提供的材料进行审批并核实，一般核实的过程需要5个工作日左右，并且银行还要对交易的二手房进行评估，再结合个人征信确定贷款的年限，评估一般在一个工作日就能够完成。
银川二手房交易税费有哪些?
1、二手房交易税费计算标准：契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。交易印花税：成交总价的0.05%。
2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
3、法律主观：二手房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税等。
4、二手房买卖要交哪些税：(一)买方交纳 交易服务税 按房屋总价的0.5%征收 。契税 97年10月1日前购买按交易金额6%征收；99年8月1日购买按交易金额的3%征收，99年8月1日后购买按交易金额5%征收。
银川市二手房公积金贷款的首付是多少
1、如果用公积金购买二手房，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
2、使用公积金贷款购买商品房的，只要是首套房，无论是一手房还是二手房，购房建筑面积小区90平米的，首付可以低至20%，建筑面积大于90平米的，首付可以低至30%。
3、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
