泸州纳溪二手房交易税是多少???
契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
交易费6/平方，双方；工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；营业税6%卖方缴纳，若是满五年可减免。
不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。
高档为4％。其他税费包括：房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费等。我们通过以上关于二手房过户手续费有什么内容介绍后，相信大家会对二手房过户手续费有什么有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
房屋买卖税费的计算是：1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；5%（房产证未满5年）的营业税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；36元/平的测绘费。
二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。
泸州,纳溪,火炬二手房
步骤一：确定你的需求 在选择二手房之前，你需要先确定自己的需求。包括房屋面积、房型、地理位置、交通便利程度等等。这些因素都会影响到你的居住体验，因此需要认真考虑。
云溪东路房价大概1800—2700元每平方米（看地段），目前新兴开发路段有紫阳大道，河西大道等，（房价自然便宜不少）主城区也在翻新改造中。有意请到此地一视，我乃纳溪人也。
土地证，夫妻双方身份证，户口本，结婚证。去房管局办理产权过户，也是十个工作日后新的房产证可领取，之后拿着新房产证和旧土地证去土地局办理土地过户，签字完毕后大约20个工作日可以领取新土地证。最好水电移户。
泸州二手房过户的问题
1、核实产权，在进行二手房过户之前，购房者一定要对产权情况进行核实，其中包括卖方是不是唯一产权人、房屋是否可以上市交易等内容。只有这样，才能避免出现无效买卖合同，或者是合同诈骗的情况。
2、二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
3、户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。
4、缴纳尾款当过户手续办理完成后，买方需要向卖方缴纳房屋的尾款，即房屋的全部售价减去缴纳的定金，此时交易就算正式完成，买方可以取得房屋的所有权利和使用权。
5、（2）新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》中的户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
6、二手房如何过户 签订合同 购房者如果已经实地考察过房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。
纳溪二手房出售
步骤一：确定你的需求 在选择二手房之前，你需要先确定自己的需求。包括房屋面积、房型、地理位置、交通便利程度等等。这些因素都会影响到你的居住体验，因此需要认真考虑。
买方要调查房屋的所有权。审核房产产权的完整性、真实性和可靠性，要留意产权证书上的所有者的名字和售房人的名字、有无抵押物、共有人等。签订一份二手房交易协议。找一家评估机构进行评估。
增值税：个人出售购买未满2年的住房，全额征收增值税；个人购买2年以上(含2年)的住房销售，免征增值税。个人所得税：按交易差价的20%征收(相当高的税率)，由卖方支付。
二手房出售条件房屋产权二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易的，进行房产交易是不可以的。
那么，二手房出售的具体流程是怎样的？小编在这跟大家分享一下。初步交流：买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。
