百子湾自住商品房可以自由买卖?自住商品房要交税?
自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。
．百子湾自住商品房产权是70年，但是也有50年的，说不定具体的可以向售房部咨询一下。2．购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
买卖房子需要缴纳以下税：契税：不同的省市上交的契税也不尽相同。普通商品住宅一般为购房交易额5%至5%。印花税：一般为购房交易额的0.05%。交易税：一般为每平方米3元左右。
由上可知，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。税收的主要作用有两个：其一是国家财政收入的来源，其二是税收的调控作用。房屋出卖人依法应当缴纳个人所得税、土地税等等。
自住商品房是可以买卖的，但相较于普通商品房，自住商品房的买卖称不上自由。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。
百子湾自住商品房有房产证吗?商品房如何办理房产证
商品房是有房产证的，不过是要在开发商取得五证的前提下。购房者和开发商签订购房合同之后，就可以获得房子的合法使用权，在取得了房产证之后，就可以依法对住房实行占有、处分、使用的权利，也是依法保护房屋所有权的合法凭证。
商品房它是有房产证，但是要知道这个不是纯商品房的房产证。
向百子湾开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；办理土地证的图。缴纳维修基金。百子湾提供资料：填写申报单（现场有）。身份证复印件。
百子湾自住商品房在哪里申请?申请表怎么写?
1、对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。摇号。
2、核验 自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。
3、自住型商品房需要在当地住房和城乡建设委员会网站找到自住型商品房申请，登录网站进入资质核验这个栏目，添加自己信息。然后等待15个工作日就知道资质审查结果，资质审核通过后参加摇号项目。
4、百子湾自住商品房如何办理土地证？向百子湾开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；办理土地证的图。缴纳维修基金。百子湾提供资料：填写申报单（现场有）。
在百子湾买自住商品房要注意哪些问题?要什么材料
百子湾商品房房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。百子湾房屋质量保证使用说明书。百子湾商品房房屋使用说明书。
百子湾自住商品房申请表怎么写？申请家庭如实填写《家庭购房申请表》，所填写信息必须真实有效。户籍所在地填写户口簿记载的户籍所在的省、自治区、直辖市。境外个人请填写国家或地区。
预算：首先要考虑的是你的预算。你需要计算出你的收入和支出，并确定你可以负担得起的房屋价格范围。记得不要只考虑房屋的购买价格，还要考虑到日常的维护费用和房屋的折旧费用等因素。
百子湾自住商品房有房产证吗1．签完购房合同然后房屋管理所会对你所购住房进行180天备案！什么时候能下房产证说实话得看开发商打算什么时候给你了。
